2月10日晚，首開股份(600376)發布公告，宣布啟動商業不動產REITs申報發行工作。根據公告，項目底層資產為北京華僑村商街、璞瑅商街、宋家莊福茂三項優質商業資產作為底層標的，擬登陸上海證券交易所。

首開股份此次精準搶抓政策紅利，布局商業不動產REITs，既是對盤活存量資產、拓寬權益融資的積極實踐，又是推動公司建立“投、融、建、管、退”全周期商業資產運營模式，加速做強專業運營賽道的布局，更是房地產行業依托金融創新實現高質量發展的有力探索。

2025年12月證監會商業不動產REITs試點政策落地，首批產品密集申報受理，標志著我國公募REITs市場邁入基礎設施與商業不動產并行發展的新階段，為房企落實“盤活存量、做優增量、提高直接融資比重”的決策部署提供了優質金融工具。

首開股份此次啟動申報發行工作深度契合國家政策導向，積極踐行新“國九條”完善多層次資本市場的發展要求，為首開股份發展打開多重價值空間。通過市場化方式高效盤活優質存量商業資產，充分激活資產長期價值，同時成功拓寬權益融資渠道，助力公司優化資產負債表、降低資產負債率，持續筑牢財務穩健發展根基。是以實際行動為行業盤活商業存量資產、拓寬權益融資渠道提供了有益示范，助力商業不動產REITs市場進一步擴容，以金融創新合力推動房地產行業實現高質量發展。