2026年政府工作報告指出，支持京津冀、長三角、粵港澳大灣區打造世界級城市群，建設北京（京津冀）、上海（長三角）、粵港澳大灣區國際科技創新中心，打造世界級科技創新策源地。對此，仲量聯行中國區首席執行官張靜近日向證券時報記者表示，在不久前公布的主要城市年度重大項目投資計劃中，上海、北京、深圳、廣州今年分別達到2550億元、3129億元、3091億元、3802億元，涉及基礎設施、創新產業、社會民生、生態文明、區域協同等重點領域，充分體現了城市群動力源作用的落地實踐。

基礎科學研究設施平臺建設方面，不同區域根據主體功能定位，更好發揮比較優勢。其中，北京聚焦尖端生物醫藥和能源環境，上海發力海洋科學和粒子射線，深圳布局網絡智能、腦科學和合成生物。在張靜看來，這些長期穩定的基礎研究投入，為產業持續創新升級、構建長期競爭力提供了堅實基礎。

政府工作報告中提出的關于城市更新、盤活存量以及構建房地產發展新模式的系統部署，在為房地產行業加速從“增量開發”向“存量運營”深度轉型提供明確指引同時，也進一步釋放了城市更新活力和生態韌性。

張靜表示，城市群分工協同正在提升城市承載能力。強化戰略腹地城市群的能源保障投資，完善城市群快速交通體系，增強中心城市的全球資源配置功能，與周邊城市形成產業分工、梯級配置和特色文化名片，成為區域經濟協同化的關鍵路徑。

同時，新質生產力的發展也推動城市動能轉換。張靜說，國際領先創新機構和企業開始以中國為主要研發基地，特別是在新能源汽車、創新藥研發、人工智能等領域，中國已從跟隨學習者逐步轉變為創新引領者。“站在‘十五五’開局的關鍵節點，中國經濟正迎來從‘規模擴張’向‘價值創造’的深度躍遷。”張靜說。