近期，在網上搜索“三亞玫瑰四季別墅”，會出現一批自媒體發布的亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目的銷售宣傳信息。這些視頻無一例外地將該項目冠以“三亞別墅”“獨棟別墅”等名義。

部分房地產自媒體發布的銷售宣傳視頻

然而，查詢公開資料可發現，該項目是位于三亞亞龍灣國際玫瑰谷的商業旅游配套項目，項目規劃審批不含別墅、住宅等居住類建設內容。

近日，三亞市自然資源和規劃局發布了關于加強防范房地產自媒體虛假不實宣傳的購房風險提示，提醒消費者不要被虛假不實宣傳誤導。

“購房風險提示”中指出，當前，部分房地產自媒體通過微信公眾號、抖音等網絡社交平臺發出的關于亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目的銷售宣傳信息，與三亞市自然資源和規劃局對該項目的規劃審批情況存在出入，混淆房屋規劃用途，誤導購房群眾。

經核實，亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目為三亞市自然資源和規劃局規劃審批的“亞龍灣國際玫瑰谷旅游休閑中心啟動區項目”，項目審批有餐飲樓、零售商業樓、娛樂樓及整體地下室，總建筑面積為85407.98平方米（含不計容地下室建筑面積61699.58平方米），項目于2024年4月3日通過竣工聯合驗收。

網絡社交平臺用戶在宣傳、推銷亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項目時，使用了“獨棟”“雙拼”“優質別墅”“別墅樓盤”等別墅住宅信息，容易造成消費者對該項目的規劃功能及使用性質產生誤解。鑒于該項目規劃審批不含別墅、住宅等建設內容，上述宣傳內容與項目行政審批的規劃用途嚴重不符，屬于虛假不實宣傳，嚴重擾亂房地產市場秩序。

三亞市自然資源和規劃局提醒廣大購房群眾，在購買商品房前，請務必仔細核實項目行政審批文件，知曉該項目用地性質、規劃建設內容、房屋性質等核心信息，以上信息均應以《不動產權證書》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等行政審批文件載明的內容為準。切勿輕信各類房產自媒體、網絡平臺發布的不實信息，以及任何形式的口頭承諾，務必提高風險防范意識，理性購房、遠離消費陷阱，避免因虛假宣傳購房后產生不必要的糾紛和經濟損失。

“三亞發布”微信公眾號截圖