近段時(shí)間以來，優(yōu)化公積金政策成為許多城市的樓市政策新著力點(diǎn)。

近日，深圳市人民政府印發(fā)《深圳市住房公積金管理辦法》（簡(jiǎn)稱《管理辦法》），對(duì)2010年12月起施行的《深圳市住房公積金管理暫行辦法》進(jìn)行修訂完善。此次修訂聚焦職工住房消費(fèi)需求，從優(yōu)化繳存比例、擴(kuò)大群體覆蓋和強(qiáng)化權(quán)益保障等方面推動(dòng)政策提質(zhì)增效。新規(guī)自2026年4月1日起正式施行。

《管理辦法》明確，職工可在單位繳存比例的基礎(chǔ)上，自愿申請(qǐng)?zhí)岣邆€(gè)人繳存比例，以獲取更高住房公積金貸款額度，增強(qiáng)自身住房消費(fèi)能力。調(diào)整后的個(gè)人繳存比例，最高不超過12%。在每個(gè)住房公積金年度（當(dāng)年7月1日至次年6月30日）內(nèi)，職工可以調(diào)整一次個(gè)人繳存比例。有辦理需求的職工，可向本單位專辦員提出申請(qǐng)，由專辦員統(tǒng)一辦理調(diào)整手續(xù)。

此前，深圳市已開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，此次《管理辦法》將相關(guān)試點(diǎn)內(nèi)容納入，為靈活就業(yè)人員等群體提供更完善的政策保障。除國家規(guī)定的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體五類強(qiáng)制繳存單位及其職工外，其他單位及其職工，以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者等各類靈活就業(yè)人員，均可按規(guī)定繳存、提取和使用住房公積金。

《管理辦法》還納入了化解住房公積金欠繳糾紛的成熟實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，明確公積金中心可通過調(diào)解等方式處理職工投訴，同時(shí)鼓勵(lì)單位與職工通過協(xié)商方式化解糾紛，推動(dòng)糾紛柔性處理，進(jìn)一步提升糾紛化解效能。

據(jù)了解，深圳市住房公積金制度自2010年12月施行以來，在支持職工住房消費(fèi)方面發(fā)揮了重要作用。截至2025年12月底，全市住房公積金累計(jì)歸集資金10329億元，累計(jì)支持職工提取住房公積金6941億元，累計(jì)發(fā)放住房公積金低息貸款55萬筆、3926億元。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，各地近期的公積金政策優(yōu)化方向主要包括提高貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長(zhǎng)還款期限、支持提取公積金用于首付、支持異地互認(rèn)互貸等。例如，成都擬適度提高住房公積金最高貸款額度，使用住房公積金貸款購買該市住房的，單繳存人最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度由100萬元提高至120萬元。同時(shí)，成都擬階段性取消住房公積金貸款次數(shù)限制，自政策施行之日至2026年12月31日，繳存人新購住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不受貸款次數(shù)限制。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，“十四五”時(shí)期，全國各地出臺(tái)公積金相關(guān)政策超1500條，成為促進(jìn)住房消費(fèi)的重要舉措之一，涉及提升公積金貸款額度、調(diào)整套數(shù)認(rèn)定、擴(kuò)大公積金使用范圍等；今年以來，全國已有超30地調(diào)整優(yōu)化公積金貸款政策，在各類住房政策中頻次最高。中指研究院認(rèn)為，《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確了深化公積金制度改革方向，預(yù)計(jì)未來將有更多城市將公積金用于支付物業(yè)費(fèi)、住房裝修、購房稅費(fèi)、加裝電梯等方面，使用范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大；針對(duì)靈活就業(yè)人員，此前已有多地出臺(tái)公積金政策，未來政策支持力度也有望加大。

責(zé)編：葉舒筠

校對(duì)：盤達(dá)