廣東8地市優化調整住房公積金政策。

3月26日，據廣東省住建廳消息，近期，廣東省大力推動出臺住房公積金政策措施，近一個月來，已有深圳、惠州、中山、江門、陽江、肇慶、清遠、云浮8地市發布新政策措施。

具體措施包括：提高住房公積金貸款額度，加大對多子女家庭、購買綠色建筑或裝配式建筑住宅等支持力度，放寬商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉公”）申請條件等，充分發揮住房公積金支持住房消費作用，減輕繳存人購房負擔。

廣東8地優化公積金政策

3月26日，據廣東省住建廳消息，近期，廣東省大力推動出臺住房公積金政策措施，多地市積極調整提高住房公積金貸款額度，加大對多子女家庭、購買綠色建筑或裝配式建筑住宅等支持力度，放寬“商轉公”申請條件等，充分發揮住房公積金支持住房消費作用，減輕繳存人購房負擔。近一個月來，已有深圳、惠州、中山、江門、陽江、肇慶、清遠、云浮8地市發布新政策措施。

其中，在調整管理辦法，擴大覆蓋面方面，深圳修訂發布《深圳市住房公積金管理辦法》，明確個體經營者、自由職業者以及其他靈活就業人員可以繳存、使用住房公積金；職工可以結合自身實際，在單位設定的住房公積金繳存比例基礎上自愿提高個人的繳存比例，最高至12%?；葜莘艑挕吧剔D公”申請條件，減輕繳存人還貸壓力。

在加大支持力度、提高貸款額度方面，惠州首套房住房公積金個人住房貸款最高額度調整為雙繳存職工90萬元、單職工50萬元；江門購買首套房最高貸款額度調整為雙繳存職工80萬元、單職工40萬元；陽江符合條件的雙繳存職工可申請最高貸款額度提高至75萬元，單職工50萬元；肇慶雙繳存職工最高貸款額度可達80萬元，單職工50萬元；清遠雙繳存職工住房公積金貸款最高貸款額度可達70萬元，單職工50萬元。

另外，多地多重政策疊加，滿足各類需求。如惠州多子女家庭最高可上浮20%，最高達108萬元；中山二手房（框架結構）首付比例調整至最低20%，購買新建一手綠色建筑住宅住房公積金貸款額度最高可上浮20%；江門多子女家庭購買首套房最高可貸140萬元；陽江購買裝配式建筑住宅的，最高貸款額度可再上浮20%；肇慶多子女家庭可在最高貸款額度基礎上最多增加15萬元，最高達95萬元；清遠多子女家庭最高可再增加10萬元，購買新建一手綠色建筑住宅貸款額度最高上浮20%，最高可貸96萬元；云浮購買新建“好房子”標準建設的住宅項目、一星級以上綠色建筑或裝配式建筑住宅的，貸款額度可上浮20%。

全國超30地優化公積金政策

據中指研究院不完全統計，今年以來，全國超30地調整優化公積金貸款政策，在各類已出臺落地政策調整方向中，針對公積金貸款的調整政策數量最多，是當前各地政策調整優化、促進住房消費的重要抓手。

近期多地在調整公積金貸款政策時，從擴寬公積金提取使用范圍入手，如此前深圳支持支付契稅等稅費，蘇州支持支付物業管理費，福建支持支付裝修款、購買車位等，覆蓋住房消費的多個方面。

中指研究院認為，擴寬公積金提取的使用范圍，能夠有效提高住房公積金的使用效率，降低居民的購房消費成本，促進其住房消費活力的釋放。未來通過公積金政策調整促進住房消費的趨勢將進一步強化。

值得注意的是，在今年政府工作報告中明確提出“深化住房公積金制度改革”。中指研究院預計，2026年公積金政策將更加細化，如靈活調整公積金繳存政策（擴大覆蓋范圍）、提升資金使用效率等方向也是政策調整的聚焦點，進一步發揮公積金在惠民生和穩市場中的作用。

校對：廖勝超