2026年3月19日，長江實業（01113.HK）發布2025年度年報，2025年投資物業重估前溢利119.6億港元，較2024年的116.88億港元增長2.7%，每股溢利3.42港元，同比增加0.09港元。受投資物業重估扣除稅項及非控股股東權益影響，2025年股東應占溢利為108.47億港元，每股溢利3.10港元，較2024年分別減少20.3%。股息方面，集團建議派發2025年度末期股息每股1.39港元，連同已派發的中期股息每股0.39港元，全年合共派息每股1.78港元，較2024年的1.74港元增長2.3%，末期股息若獲股東周年大會通過，將于2026年6月11日派發。

業務運營上，長江集團多元業務板塊呈現分化發展態勢。物業銷售業績實現顯著增長，2025年已確認物業銷售收入204.49億港元，較2024年的99.62億港元大幅提升，香港、內地、海外三大市場收入均實現增長，油塘親海駅I及II、上海御沁園、新加坡Perfect Ten等項目錄得溢利收益。截至2025年末，長江集團已簽訂合約但尚未確認的物業銷售總額達207.02億港元，可開發土地儲備約6500萬平方呎，為后續銷售業務奠定基礎。

物業租務業務受市場環境影響，2025年收入60.2億港元，收益46.14億港元，較2024年輕微減幅，不過長江集團中心二期租務進展理想，長江集團對超甲級寫字樓市場前景保持信心。酒店及服務套房業務隨訪港旅客增長實現收入輕微上升，平均入住率維持在90%左右。英式酒館業務雖收入錄得增長，但受資產減值影響收益有所下跌，長江集團正通過數碼投資、提升運營效率應對行業壓力。基建及實用資產業務成為業績穩壓器，2025年收入與收益均實現穩定增長，為集團提供持續的經常性收入。

資產調整與布局方面，長江集團2025年持續優化資產組合，購入德國護老房屋、瑞典支援房屋等社會基礎設施資產，并完成澳洲碳封存農地收購。2026年1月，集團完成出售UKRails權益，2月宣布擬出售UKPowerNetworks權益，預期將獲得可觀回報，進一步提升資金調配靈活性。財務狀況上，集團財務實力雄厚，2025年末負債凈額與總資本凈額比率約為2.3%，銀行及其他借款總額514億港元，持有銀行結存及定期存款417.43億港元，資金流動性穩健。

展望2026年，面對全球地緣政治不確定、科技發展與氣候挑戰等形勢，長江集團表示，將恪守嚴謹財務管理紀律，秉持“發展不忘穩健、穩健不忘發展”原則，繼續優化多元資產組合，靈活調配資金把握投資機遇，同時持續深耕香港及內地核心市場，致力為股東創造長遠價值及可持續增長。