第六屆中國(guó)國(guó)際消費(fèi)品博覽會(huì)正在海南舉辦。作為“十五五”開(kāi)局之年的國(guó)家級(jí)消費(fèi)首展，同時(shí)也是海南自貿(mào)港全島封關(guān)運(yùn)作后的首個(gè)重要展會(huì)，消博會(huì)持續(xù)發(fā)揮引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)、匯聚全球精品、促進(jìn)雙向開(kāi)放的重要作用。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官?gòu)堨o表示：“當(dāng)前中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)正呈現(xiàn)穩(wěn)健復(fù)蘇、向新向優(yōu)的積極態(tài)勢(shì)，商品消費(fèi)與服務(wù)消費(fèi)協(xié)同發(fā)力，體驗(yàn)式、場(chǎng)景化、健康化、智能化成為新一輪消費(fèi)升級(jí)的核心方向。海南全島封關(guān)不是簡(jiǎn)單‘免稅升級(jí)’，其核心意義在于通過(guò)制度性的變革，有效打通了海南從國(guó)內(nèi)區(qū)域性消費(fèi)目的地向全球性國(guó)際消費(fèi)中心躍遷的關(guān)鍵路徑。”

去年的消博會(huì)首次推出“購(gòu)在中國(guó)”品牌以來(lái)，入境消費(fèi)持續(xù)升溫，中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的全球吸引力不斷增強(qiáng)。今年的消博會(huì)期間，2026“購(gòu)在中國(guó)”國(guó)際消費(fèi)季啟動(dòng)儀式同步舉辦，進(jìn)一步釋放擴(kuò)大開(kāi)放、促進(jìn)國(guó)際消費(fèi)合作的積極信號(hào)。

仲量聯(lián)行認(rèn)為，封關(guān)政策與免簽入境、國(guó)際航線加密等便利化措施形成合力，打開(kāi)了海南面向全球客群的大門(mén)，推動(dòng)其客群結(jié)構(gòu)從單一的“國(guó)內(nèi)游客”向“全球消費(fèi)者”轉(zhuǎn)變。這是從“國(guó)內(nèi)消費(fèi)地”到“國(guó)際消費(fèi)地”核心的標(biāo)志。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部總監(jiān)姚耀指出，首先，從零售地產(chǎn)視角看，政府“購(gòu)在中國(guó)”系列活動(dòng)有望利用“政策+場(chǎng)景+流量”三重杠桿，直接作用于消費(fèi)回流、品牌布局、商圈價(jià)值三大地產(chǎn)核心指標(biāo)。例如，離境退稅政策直接降低“境內(nèi)外價(jià)差”，同時(shí)，政府在核心商圈的多個(gè)零售項(xiàng)目鋪開(kāi)“即買(mǎi)即退”的現(xiàn)場(chǎng)退稅服務(wù)，境外游客無(wú)需機(jī)場(chǎng)排隊(duì)。其次，首發(fā)首秀、時(shí)尚周、夜間經(jīng)濟(jì)等主題活動(dòng)為商業(yè)項(xiàng)目“造節(jié)、造流量、造話題”。最后，商旅文體聯(lián)動(dòng)（購(gòu)物+賽事+展覽+旅游）借力文化、運(yùn)動(dòng)、旅游、城市IP為商業(yè)載體賦能，讓核心商圈從單一購(gòu)物場(chǎng)所，升級(jí)成城市目的地型消費(fèi)空間。這些舉措將有效提升商場(chǎng)吸引力，將境外優(yōu)質(zhì)場(chǎng)景體驗(yàn)復(fù)制于國(guó)內(nèi)商圈，把境外購(gòu)買(mǎi)力“鎖”在國(guó)內(nèi)商業(yè)體。

當(dāng)前消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著的K型分化特征，情緒驅(qū)動(dòng)與理性決策并行，構(gòu)成市場(chǎng)雙重底色。一方面，消費(fèi)者愿意為情緒價(jià)值、身份認(rèn)同與社交屬性付費(fèi)，帶動(dòng)潮玩、文創(chuàng)、香氛等賽道快速擴(kuò)容。仲量聯(lián)行監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)顯示，上海36個(gè)優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心內(nèi)，生活方式業(yè)態(tài)中新開(kāi)門(mén)店的潮玩雜貨面積占比已從2023年的17%升至2025年的45%。另一方面，理性性價(jià)比消費(fèi)持續(xù)走強(qiáng)，推動(dòng)平價(jià)餐飲、硬折扣零售穩(wěn)步增長(zhǎng)。

隨著我國(guó)深入實(shí)施服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)惠民行動(dòng)，服務(wù)消費(fèi)供給品質(zhì)持續(xù)提升，郵輪游艇、房車(chē)露營(yíng)、低空消費(fèi)等新型休閑消費(fèi)有望加快發(fā)展。本屆消博會(huì)三亞游艇展區(qū)參展游艇預(yù)計(jì)超200艘，國(guó)際品牌占比達(dá)70%，正是服務(wù)消費(fèi)升級(jí)的生動(dòng)體現(xiàn)。

姚耀強(qiáng)調(diào)，中國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)將加速由商品消費(fèi)為主向商品與服務(wù)消費(fèi)并重轉(zhuǎn)型。隨著育兒、醫(yī)療、文旅、教育等領(lǐng)域政策持續(xù)加碼，消費(fèi)增長(zhǎng)主陣地進(jìn)一步向體驗(yàn)與服務(wù)傾斜，為城市商業(yè)空間與零售地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提出新要求。