進入2026年，香港豪宅市場屢屢傳來熱銷的“好消息”，更讓市場對2026年的香港樓市信心大增。

美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料及市場消息，今年1月的前20天，總價逾億港元的一手“豪宅”成交量已高達15宗，遠遠超過去年1月全月僅3宗的水平，并超越2019年同期13宗的高位。這些“豪宅”的成交總值約為35.6億港元。

例如，公開信息顯示，建灝地產(chǎn)旗下赤柱項目“ONE STANLEY”宣布，透過招標形式以超過2.46億港元的成交價售出項目最前排“ASTA AVENUE”之臨海5號洋房及兩個車位，實用呎價高達約52542港元。

岑頌謙指出，降息周期啟動、經(jīng)濟增長及利好政策將持續(xù)推動市場。香港房價持續(xù)攀升，反映其已觸底而且出現(xiàn)反彈，房價的漲勢在今年有望延續(xù)。豪宅市場方面，逾億港元的物業(yè)已成高凈值人群重點配置資產(chǎn)。

記者也采訪了在香港沙田從事新房銷售的鐘經(jīng)理，在他看來，當前香港樓市正處于“轉折期”，不論是尋求資本增值的投資客，還是關注實際需求的購房者，都在市場上積極物色“筍盤”。香港各大開發(fā)商也加緊了推盤節(jié)奏。據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2025年全年共有逾40個新盤以招標等形式登場。

香港特區(qū)政府土地注冊處此前公布的數(shù)據(jù)顯示，香港2025年全年整體樓宇買賣合約登記量(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè)等)達80702宗，創(chuàng)四年以來新高。2025年，香港整體樓宇買賣合約總值6142.77億港元，同比上升15%。其中，住宅樓宇買賣登記共62832宗，總值5198.30億港元，同比分別上升18.3%及14.4%。隨著2025年樓市筑底回升，2026年香港樓市的走勢成為市場關注的焦點。對于新一年的市場前景，業(yè)內(nèi)人士普遍持樂觀態(tài)度。

摩根士丹利在近期發(fā)布的報告中明確，預計今年香港住宅價格將上漲10%。也有分析人士認為，多重利好因素將會持續(xù)在今年成為香港樓市的“強心劑”，包括金融市場表現(xiàn)強勁，今年美國仍有降息空間，減輕買房供樓的負擔。同時，北部都會區(qū)細節(jié)進一步落實，帶動香港產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟發(fā)展，也會帶動房地產(chǎn)市場的發(fā)展。